Падение цен на недвижимость ОАЭ продолжается | Обзор недвижимости Дубая

Падение цен на недвижимость ОАЭ продолжается

Недвижимость ДубаяНа сегодняшний день рынок эмиратов представляет собой один из самых волатильных в мире. В частности, за последние 3 месяца, стоимость недвижимости эмиратов продолжает падать и достигла разницы в 1.3%, в сравнении с прошлым кварталом текущего года. Как известно, Дубай пережил достаточно серьезный спад цен на недвижимость, который является одним из самых сильных в мире. Таким образом, за период с 2008 по 2011 год, стоимость упала на 53%.

Если сравнивать текущее движение цен с прошлогодними результатами, статистика явно не утешительная для Дубая. Первая половина 2018 года отметилась почти 16 процентным спадом стоимости сделок с недвижимостью, что составляет 30 миллиардов долларов, по сравнению с прошлым годом.

К тому же, неутешительным является и экономический рост эмиратов, который был пересмотрен в меньшую сторону и составляет всего лишь 0.5%. Данные показатели являются самыми низкими с 2009 года, что прежде всего связано с паданием спроса на нефть и меньшей её добычей. Конечно, экономический рост Дубая несколько выше и составляет 3.7%, однако даже самая богатая нефтью Абу-Даби не превышает экономический рост в 0.5% в 2018 году.

Для тех, кто обладает недвижимостью в Дубае и рассматривает сдачу жилья в аренду, доходность данного предприятия составит 5.2% годовых. В среднем, стоимость недвижимости в Дубае составляет около 6 тысяч долларов. Таким образом, покупка квартиры в центре Дубая, общей площадью в 120 квадратный метров, обойдется в чуть больше, чем 700 тысяч долларов. В случае сдачи такой недвижимости в аренду, стоимость жилья оценивается примерно в 3 тысячи долларов в месяц. Однако, данные показатели значительно меньше, чем это было к примеру в 2014 году, где стоимость жилья была на 22% выше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *